부동산 투자는 시간을 사는 것이다. 시간은 내가 가진 돈의 가치를 떨어뜨린다. 그래서 우리는 돈의 가치가 떨어지더라도 그만큼을 상쇄하고 남을 무언가를 구입해두는 것이다. 인플레이션 헤지(hedge)를 위해 투자를 하는 셈이다. 인플레이션은 돈의 가치를 하락시킨다. 화폐 발행량이 늘어나기 때문이다. 화폐 발행량이 늘어나면 가격이 오르는 것처럼 보인다. 하지만 실은 물건이 바싸지는 것이 아니라 돈의 가치가 떨어지는 것이다. 돈의 가치가 떨어지면 현물 가격이 비싸진다. 전세 헤지를 이용하라 인플레이션으로 화폐가치가 떨어져도 이를 상쇄할 수 있는 투자 대상은 무엇일까? 나는 그것을 부동산으로 봤다. 사람이 금이나 주식은 없어도 얼마든지 살 수 있지만, 집 없이 사는 사람은 없다. 밀가루와 설탕 가격이 아무리 오..
실거주는 중,대형, 투자는 소형 향후 매도할 시점을 생각해도 85m2 이하, 기준시가 3억 원 이하 아파트가 부담이 없다. 많이 투자해서 많이 벌려고 하면 욕심이 지나쳐 탈이 나기 쉽다. 나는 작게 투자해서 작은 이익에 만족하고 싶다. 방 2개, 20평대 요즘 지어지는 20평대 아파트는 한결같이 방 3개에 욕실 2개다. 서울에서는 이런 구조의 새 아파트가 보통 5~6억 원은 한다. 그래서 20평대에 방 2개, 욕실 하나만 있어도 되니 저렴함 아파트에 살고 싶다는 사람도 많다. 나는 그런 아파트에 투자한다. 방 2개에 화장실 하나, 역세권, 오래된 아파트라도, 또 주변에 아무리 새 아파트가 들어서도 이런 아파트는 수요가 줄지 않는다. 가격 메리트가 있기 때문이다. 그래서 가격도 상당히 오르는데, 오른다 해..
20년 전에는 영어, 10년 전에는 컴퓨터 능력을 갖추어야 하는 시대 였습니다. 그러나 지금은 돈에 대한 지식을 갖춰야 하는 시대입니다. 영어는 국제화시대의 필수 도구이고, 컴퓨터는 IT시대의 필수 도구였습니다. 하지만 현재의 빈부격차사회를 살아가기 위해 꼭 필요한 도구는 '돈의 흐름을 읽는 눈'입니다. 거대한 '시대의 흐름'과 함께 필요한 도구 또한 바뀌어 갑니다. "남들보다 한 발 앞서서 '시대의 흐름'을 읽으면 성골할 수 있습니다." 성공하는 사람은 서점에 진열되어 있는 책 제목에서, 길 가는 사람들의 쇼핑백에서, 인기 차종의 변화에서, 주위 사람들의 대화에서, 신변에 일어나는 작은 변화에서 '시대의 흐름'을 읽고 있다는 것을 잊지 마십시오. 출처: 30대 까지 10억 만들기 위한 106가지 머니(..
자동차를 갖고 싶다면 우선 자동차 구입에 드는 돈을 자산을 통해 벌게 한 후, 그 돈으로 자동차를 사면 되는 것입니다. 수중에 1억 원이 있다면, 그 돈으로 자동차를 사는 것이 아니라 1억 원으로 자산을 구입한 뒤에, 그 자산이 벌어들이는 돈으로 자동차를 사면 됩니다. 순서만 조금 바꿈으로써 자동차와 자산을 한꺼번에 자기 것으로 만들 수 있는 것입니다. ' 두 마리 토끼를 다 잡는 법' 생각만 잘 하면 반드시 길은 있습니다. 출처: 30대 까지 10억 만들기 위한 106가지 머니(money) 트레이닝 돈이 돈을 부르는 투자 비법으로 투자의 달인이 되는 머니 트레이닝. 적자로 출발하여 억만장자가 되는 방법은 누구에게나 열려 있다.
클라이맥스 효과 실제 분양하는 사람들이 쓰는 방법이다. 열심히 브리핑을 했는데 반응이 뜨뜨미지근 하면 나지막한 목소리로 "사장님, 이건 어디에도 말씀하시면 안 됩니다" "사장님, 제가 사장님만 믿고 이야기하는 겁니다." "사장님, 제가 이 말을 해야 될지 말아야 될지 모르겠네요. 에잇. 그냥 말하겠습니다." 반드시 작은 소리로 비밀스럽게 말해야 한다. 이 클라이맥스 효과를 사용하면 효과가 바로 나타날 것이다. 이처럼 클라이맥스 효과를 활용하면 내가 원하는 결과를 쉽게 얻을 수 있는 분위기를 형성할 수가 있다. 그러나 사람들은 클라이맥스 효과를 수동적으로 경험하는 것을 좋아하지만 자신이 능동적으로 사용할 생각은 하지 않는다. "당신이 왜 거절만 받는지 그 이유가 궁금하십니까? 고객으로부터 예스를 이끌어내는..
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