부자되는 방법 - 노후를 위해 집을 이용하라 - 대출 없이 2년에 1채씩, 현실적인 부동산투자법
아무 생각없이 도서관에서 책을 빌려서 읽었다. 헉! 충격적인 책이였다. 내가 왜 아직까지 이런것을 모르고 살았을까.. 진작에 이런세계가 있다는 것을 알았다면 지금쯤 좀 편하게 살수 있었을텐데^^ 역시 사람은 교육을 받아야 하고 책을 많이 읽어야 하나보다. 어디서든 이런것을 가르쳐주지 않았다. 책에서만 가르쳐 준다. 이책은 무리하게 집을 사라고 권유하는게 아니라 2년에 1채씩 사라고 한다. 부자는 어떻게 되는것일까 궁금했는데 이 책을 읽으니 별거 아니였다. 소형 아파트(임대가 잘되는)를 매입해나가면 되는것이였다. 부자가 되고 싶습니까? 책을 많이 읽으십시요!
부동산
2016. 12. 21. 21:18
꼬마빌딩 사는법
직장인 김준태(45)씨는 지난해 3월 15억원짜리 상가건물을 구입했다. 서울 3호선 불광역에서 500m 떨어진 곳에 있는 건물은 대지면적은 100㎡, 지상 3층짜리 상가주택이다. 김씨는 8억원의 대출을 받았다. 1층은 커피숍, 2층은 사무실, 3층은 주거용으로 쓰고 있다. 김씨는 총 보증금 5억원에 매월 450만원의 임대 수익을 얻고 있다. 김씨는 “월 200만원의 대출 이자를 제외하더라도 연 3000만원가량의 수익을 얻었다”고 말했다. 지난해 임대수익률은 연 4% 후반대다. 그는 “자금의 여유가 생기면 임대수익을 높이기 위해 건물을 리모델링할 것”이라고 말했다. 김씨처럼 10억~50억원 미만의 소형빌딩을 찾는 사람이 늘고 있다. 소형빌딩은 지상 2~3층 정도의 작은 부동산으로 시장에서 꼬마빌딩이라고 불..
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2016. 9. 28. 12:14
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