재건축 재개발에 좋은 글이 있어서 공유 합니다. 재건축 재개발 등을 하는 노후주택을 사려고 마음먹었다면 무조건 부동산이 뜨는 시기, 더 정확히 말하면 뜨기 시작할 때 사야한다. 부동산이 가라앉는, 즉 침체기에는 재건축아파트나 재개발주택의 경우 사업은 진행되지 않으면서 관리 유지비에 드는 비용은 높아 결과적으로 큰 손실을 볼 수 있기 때문이다. 또 시장하락기에는 일반분양 물량에서 미분양이 날 확률이 높아 기존 분담금 외에 추가분담금이라고 하는 예상치 못한 비용을 치러야 하는 경우도 발생한다. http://m.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=23001
요새 재개발, 재건축에 관심이 많아서 도서관에 희망도서를 신청하여 대출해서 봤다. 역시나 내가 몰랐던 많은 내용들이 담겨 있었다. 학교에서 배울수도 없고 순전히 독서를 통해서만 지식을 얻을 수 있다. 재개발, 재건축은 헌집을 부시고 새집을 짓는 거다. 인간은 누구나 헌집보다 새집을 좋아할 것이다. 그래서 새집에서 들어가 살고 싶은 사람은 이 책을 읽어 전략적으로 접근해야 할 것이다. 이 책에서 눈의 띄는 부분을 발췌해 보면.. 13. 재개발, 재건축구역의 주변단지를 노려라관리처분인가 후 이주의 시기가 도래하면 주변지역의 가격 상승도 아울러 일어난다. 기존 주합원들도 이주 시에는 본인이 살던 주변에서 멀리 벗어나지 않으려는 속성이 있다. 특히 중학교, 고등학교 자녀들이 있는 학부모들은 더더욱 그렇다. 이주..
큰 돈 없이 집도 사고 돈도 버는 재개발 투자 책을 읽다가 투기꾼이 아닌 실수요자가 알아두면 좋은 내용이 있어 공유해본다. 애월도서관에서 책 제목을 보고 읽었다. 책이 새책이라서 신간인줄 알았는데 2004년에 나온것이였다. 시내에 있는 도서관 책들은 아무래도 사람이 많아 낡았는데 지방에 있는 도서관 책들은 거의 새거다. * 실수요자의 경우 입주 전의 시점을 노려라관리처분승인이 완료될 때의 성격은 한마디로 말해서 내가 가진 재개발지분의 감정평가가 끝나고 내가 부담해야 할 추가 분담금이 얼마인지 확실하게 알 수 있는 시기다. 반면에 이 시기 바로 전까지는 재개발사업에 대한 기대치가 가장 높고 거래되는 가겨도 가장 높은 시기다. 그렇다면 왜 바로 전까지인가? 사업승인 직후에도 아직 구체적인 개별 지분에 대한 ..
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