[FP자산관리사] 제 3장 부동산 투자전략

A부동산에서 1년간 2,000만원의 수익이 발생하며 이때의 환원이율이 8%일 때, A부동산의 가치는?

1. 1억 6,000만원

2. 2억 1,600만원

3. 2억 5,000만원

4. 2억 5,920만원

5. 3억 2,000만원

답:3

부동산 가치=순운영수입/환원이율=2,000만원/0.08=2억 5,000만원

종전 재산이 2억원이 조합원이 주택을 3억원에 분양(주택분양가격)받았을 경우 입주바담금은?(비례율 80%)

1. 4천만원

2. 6천만원

3. 1억원

4. 1억 4천만원

5. 1억 6천만원

답: 4

입주부담금 = 주택분양가격 - 권리가액(종전 재산 X 비례율) = 3억원 - (2억원X0.8)=1억 4천만원

다음 중 토지거래허가가 필요한 계약은?

1. 사인증여

2. 토지에 대한 근저당권 설정계약

3. 건물에 대한 소유권 이전계약

4. 토지에 대한 전세권 설정계약

5. 토지에 대한 가등기담보

답:5