수입을 늘리는 방법 - 더욱더 부자가 되는 방법

나는 어떻게 수입을 늘렸는가
먼저 자산을 구입한 후, 그 자산에서 나오는 현금흐름이 내 부채를 지불하게 만든다. 그럼으로써 수입을 늘리는 것이다.

포르셰를 사면 부채를 구입하는 것이고 5만 달러를 잃게 된다는 점이었다. 킴에게 이 문제를 상의하자 그녀는 포르셰를 사지 말라고 하지는 않았다. 대신 이렇게 말했다. "포르셰를 사 줄 자산을 사세요."

나는 자동차 딜러에게 선금으로 5,000달러를 건네면서 90일만 기다려 달라고 했다. 90일 후에 계약하겠다는 얘기였다.

그리고 한동안 알아본 끝에 텍사스 주에 보관 시설 사업체가 매물로 나온 것을 발견하고, 5만 달러 현금과 은행 대출금을 합쳐 그것을 사들였다. 보관 시설 임대업에서 나오는 수익은 포르셰에 매달 들어가는 할부금을 내고도 남는 수준이었다.

현재 나는 그 포르셰를 소유하고 있으며 할부금 납입도 끝난 상태다. 할부금 납입이 끝나고 나서는, 보관 시설 임대업에서 나오는 현금흐름으로 필요한 다른 무건들을 구입했다. 몇 년 전 우리 부부는 그 보관 시설 사업체를 처분하고 거기서 나온 돈(세금 유예를 받음)을 한 아파트 단지에 투자했다. 포르셰는 우리를 더 쪼들리게 만들기는커녕 더 부자로 만들어 주었다. 나중에 벤틀리를 장만할 때도 똑같은 방식을 활용했다.

이것이 바로 '수입을 늘리고 자산으로 하여금 부채를 사게 만드는' 방법이다. 킴과 나는 이 방식을 철저하게 신뢰한다.

또 다른 예는 우리의 해변 별장이다. 우리는 하와이에 해변 별장을 장만하기 전에, 먼저 몇년간 여러 채의 아파트를 매입했다. 그리고 그 아파트들(자산)에서 나오는 현금흐름으로 부채인 해변 별장을 살 수 있었다. 우리에게 부채를 사줄 자산을 만듦으로써 우리는 더 부자가 된다.

수입 한도 내에서 생활하는 것으로 행복해 할 사람은 많지 않다. 우리는 누구나 삶의 풍요로움을 누려야 마땅하지 않겠는가. 당신 자녀에게 수입 한도 내에서 생활하라고 가르치는 대신, 출요롭고 멋진 삶을 적극적으로 추구하라고, 부자가 되라고 가르쳐야 한다. 삶의 풍요로움을 꿈꾸면 더 큰 목표와 동기가 생겨나기 마련이다.

자녀가 일찌감치 이런 방법에 눈을 뜨면 새앙쥐를 이길 수 있다. 자산으로 하여금 부채르르 사게 만드는 법을 배우는 데 필요한것은 바로 금융교육이며 이는 당신에게 강력한 불공편한 이점을 안겨 준다.

요컨대 당신이 부채를 갚아 줄 자산을 산다면 부채도 당신을 더 부자로 만들어 줄 수 있는 것이다.

출처: 왜 "A"학생은 "C" 학생 밑에서 일하게 되는가 - 로버트 기요사키
407 페이지