출산율 저하로 인한 인구 감소로 주택의 수유가 줄어들어 집값이 하락할 것을 우려하는 분들이 있다. 그러나 인구 증가 속도가 둔화한 것은 맞지만, 출산율 저하로 인한 절대 인구의 감소는 2030년부터다. 현시점부터 인구가 감소하는 게 아님을 유념해야 한다. 일본은 이미 2010년부터 절대 인구가 감소했는데 우리나라 주택시장이 일본과 다름을 보여주는 수치다. 또한, 우리나라 주택시장에서 빼놓으면 안 되는 것이 외국인 수요다. 2006년 54만 명인 외국인은 2015년 11월 기준 171만 명으로 3.16배 상승했다. 이에 외국인 주택 수요도 동반 상승하는데 이를 간과하면 안 된다. 선진국의 사례를 보자. 인구 감소, 저성장, 고령화에 따른 주택 구매 수요 감소 등 3가지 의문을 똑같이 가진 유럽의 여러 국가..
우리나라 부자의 80%는 부동산으로 재산을 불렸다. 이 말은 곧, 부자의 지름길은 부동산 투자라는 것이다. 부동산 투자는 멀리있는 것이 아니다. 자신이 사는 집 하나가 부동산 투자다. 수십 억 부동산 재벌도 모두 자신이 사는 집 하나에서 부동산 투자를 시작했다. 그러므로 첫 집은 부동산 부자, 나아가서 큰 부자라 되는 초석임을 알 수 있다. 재테크는 여유 있는 사람들의 전유물이 아니다. 은행은 돈을 보관하게 되는 곳일 뿐, 불려주는 곳은 아니다. 예전에는 돌잔치에 금반지 선물을 많이 했다. 한 돈이면 5만 원, 반돈이면 3만 원 내에외서 구입할 수 있어, 현금비용과 비슷했기 때문이다. 하지만 지금은 어떠한가? 한 돈에 20만 원이 넘는 가격이 되어 돌잔치에 금반지 선물을 하기란 쉽지 않다. 이렇듯 통화량..
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