어떻게 해야 사장님 처럼 부자로 살 수 있는 겁니까? 이윽고 사장님은 내게 말씀하셨다. "이보시오. 박 대표! 사람이 성공을 하려면 어떠한 어려움이 와도 포기하면 안돼? 내가 부동산 부자로 성공한 이유는 말이아, 지금까지 포기하지 않고 팔지 않아서야. 내 주변 사람들, 가족들도 나에게 중간에 포기하라고 했던 적도 많았고, 이익이 어느 정도 났으니 부동산을 팔라고 한 사람도 많았어. 그런데 난 안팔았거든. 그게 성공 비결이야! 부동산이라는 게 말이야, 나중에 시간이 지나면서 크게 폭발하게 되어 있어. 그런데 희한하게도 사람들은 오랫동안 참고 기다릴 줄 몰라. 힘든 상황이 오면 포기해 버리고, 조금 이익이 생기면 금방 팔아버리고 하거든. 나처럼 끝까지 가지고 있어야 하는 거야. 예전에 나보다 부동산을 많이 ..
우리 부부는 주중에는 함께 금융 수업을 들었고 주말에는 투자를 했다. 우리는 한 가지 규칙을 정했다. 작은 부동산 하나를 사기 전에 반드시 100개를 둘러보자는 것이었다. 부동산을 볼 때마다 - 특히 나쁜 매물일수록 - 우리는 더욱 현명해졌다. 알다시피 시장에 나온 상품들은 대부분 나쁜 투자 상품들이다. 그래서 몇 안 되는 좋은 매물을 찾기 위해서는 시간을 투자해야 한다. 반드시 부동산에 투자할 필요는 없다. 누자 대상은 주식일 수도 있고 기업체일 수도 있다. 적어도 5년에서 10년 동안 천천히 시간을 갖고 경험을 쌓아라. 부동산을 좋아한다면 부동산으로 시작하라. 주식에 관심이 있다면 주식으로 시작해도 좋다. 당신은 실수롤 하게 될 것이다. 작은 실수에서 배우고 큰 꿈을 꾸어라. 기업가들은 아이디어를 찾..
주머니가 넉넉지 않은 상태에서 부자 아빠를 위해 무보수로 일할 때, 나는 머리르 ㄹ써서 스스로 돈을 만들어 낼 방법을 궁리해야 했다. "궁핍이 창의성을 낳는다." 라는 말이 있다. 전작에서도 소개했듯이, 나는 어렸을 때 다 쓴 치약 튜브들을 녹여서 납으로 된 동전을 만드는 방법으로 '돈을 만들기' 시작했다. 사관학교 시절에는 배에 달려 있던 낡은 돛을 모아 화려한 나일론 지갑을 만들어서 돈을 벌렀다. 가죽 지갑은 비바람에 노출되면 쉽게 손상되었기 때문에 나일론 지갑은 선원들 사이에서 인기가 높았다. 내가 말하는 요점이 이것이다. 돈이 넉넉지 않은 상황은 나로 하여금 돈을 만들어 내는 창의적인 이런저런 방법을 떠올리게 이끌었다. 나는 현재도 책을 쓰고, 게임을 개발하고, 리치대드컴퍼니를 통해 교육 사업을 ..
나는 어떻게 수입을 늘렸는가 먼저 자산을 구입한 후, 그 자산에서 나오는 현금흐름이 내 부채를 지불하게 만든다. 그럼으로써 수입을 늘리는 것이다. 포르셰를 사면 부채를 구입하는 것이고 5만 달러를 잃게 된다는 점이었다. 킴에게 이 문제를 상의하자 그녀는 포르셰를 사지 말라고 하지는 않았다. 대신 이렇게 말했다. "포르셰를 사 줄 자산을 사세요." 나는 자동차 딜러에게 선금으로 5,000달러를 건네면서 90일만 기다려 달라고 했다. 90일 후에 계약하겠다는 얘기였다. 그리고 한동안 알아본 끝에 텍사스 주에 보관 시설 사업체가 매물로 나온 것을 발견하고, 5만 달러 현금과 은행 대출금을 합쳐 그것을 사들였다. 보관 시설 임대업에서 나오는 수익은 포르셰에 매달 들어가는 할부금을 내고도 남는 수준이었다. 현재 ..
첫 번째 방법: 사람들은 레밍이라는 사실을 기억하라투자 기회를 찾는 가장 간단하고도 좋은 방법은 아마추어들이 시장에 들어올 때를 기다리는 것이다. 아마추어들은 항상 늦게, 시장이 제일 호황일 때, 보통 투자를 시작한다. 시장에 늦게 들어가기 때문에, 떼로 움직이면서 광란의 도가니를 만든다. 가격은 올라가고 결국 아마추어들은 과도한 비용을 지불하게 된다. 항상 그렇듯이 시장이 붕괴하고 나면, 진정한 투자자들은 좋은 가격에 최고의 투자 기회를 찾기 위해 다시 들어간다. 유가 증권이든, 부동산이든, 사업이든 항상 그렇다. 역사적으로 항상 그래 왔고 앞으로도 그럴 것이다. 출처:부자 아빠 가난한 아빠10% 투자자를 위한 고수익 투자법
당신의 특기를 살려 부업하자! 소형 프로그램을 인터넷에서 판매. 2년에 걸쳐 1개에 10000원의 프로그램 3가지를 욕조에 몸을 담그는 시간대와 나이트 타임에 제작해 판매했다. '도장가게,'암기카드','몰래일기' 수익은 연간 1천만 원, 2년에 누계 2,000개 판매. 주택을 살 경우에는 주택대출을 이용해 2채를 동시에 구입하고 하나는 임대를 놓아 자신이 사는 주택의 대출금을 상환하자. 주택대출로 자택은 2개 이상 보유한다. 주택대출 상환은 사업용 부동산으로 한다. 작은 부업을 함으로써 직장인은 접하지 못하는 세계나 사람과의 만남을 얻을 수 있다는 게 제일의 장점이라고 생각한다.
지금껏 직장에서 인정받고 승진하는 걸 목표로 삼았다면, 위로 향했던 시선을 옆으로 돌려 주변을 한번 돌아보자. 자기 취미와 관심사로 할 수 있는 일을 찾아보는 것이다. 본업을 유지하면서 월급일부와 여가시간을 활용해 다른 일을 해보라는 의미다. 내 일상을 더 가치 있고 풍요롭게 하는 일, 만일의 경우에 대비한 보험이 될 만한 일. 하다가 망하면? 그래도 괜찮다. 투자한 시간, 노력, 자본이 적으니까 크게 손해볼 것 없다. 반면 그 일을 통해 얻은 경험과 재미는 고스란히 내 것으로 남는다. 여기 기웃, 저기 기웃, 찔러보고 맛보고 시험해보자. 단, 본업 말고 가외로 하는 다른 일에는 돈과 에너지를 되도록 적게 써야 한다는 걸 잊지 말자. 어디까지나 본업이 먼저다. 본업이 있으니까 딴 짓이 더 재미있는 법이다..
누구나 사람들이 조언으르 구하는 자신만의 '콘텐츠'를 갖고있다 "어떻게 하면 그렇게 할 수 있나요?" 하고 사람들이 내게 묻는 분야가 무엇인가? 사람들이 어떤 이슈를 다룰 때 항상 묻는 질문들이 무엇인가? 여기에 스스로 답을 해본 뒤, 다른 사람들에게 적절한 조언과 서비스를 제공할 수 있다면 당신은 바로 그 분야의 메선저가 될 수 있다. 메신저로 성공하기 위해서는 고객들을 잘 아는 것이 최우선 이다. 메신저는 어떤 문제 때문에 고생하는 사람들에게 동정심을 가지고, 그들이 상황을 개선하기 위해 따라야 할 단계적 가이드라인을 만들어줘야 한다. 이 점만 봐도 메신저 사업은 결국 인간관계를 토대로 한 사업이다. 고객이 어떤 사람인지, 그가 무엇을 필요로 하는지 잘 알면 알수록 고객을 돕기 위한 메시지와 방법을 ..
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