오래된 중고 에어콘 판매한 경험을 공유해보자 합니다. LG 휘센 2 in 1 에어콘을 팔아보려고 했다. 인터넷에 에어콘 삽니다로 검색해서 나온 몇군데 업체에 전화를 했더니 "외관 사진하고 모델명 알려주심 바로 견적알려드립니다" 라고 한다. 중고거래 해본 사람들은 알겠지만 외관 사진하고 모델명을 필수다. 뭐든지 팔아아 겠다고 마음먹은게 있으면 외관사진하고 모델명을 사진을 찍어놔야 나중에 또 사진찍으로 와야 하는 번거로움을 피할 수 있다. 외관하고 모델명을 사진찍어서 문자로 보냈더니 다 돌아오는 대답은 "너무 오래되서 매입이 안됩니다" 헐.. 그냥 무료수거에 전화해서 넘겨야 하나.. 하고 생각하는 찰나에 동네 용달차가 확성기 틀어놓고 다니는게 생각이 났다. 아니나 다를까 잠시 후 그 차가 왔다. 스피커에 나..
상담사랑 통화하면서 익힌 NH농협 뱅킹 전자세금계산서용 공인인증서 갱신방법을 소개하겠습니다. 여러분의 시간은 소중하니까요^^ 1. NH뱅킹이 아니라 NH기업뱅킹 어플을 설치한다. 참고로 갱신은 스마트폰에서는 안되고 PC에서만 된단다. 2. 당연히 PC에는 전자세금계산용 공인인증서가 없을테니 스마트폰에서 가져오기를 해야 한다. PC에서 NH기업 뱅킹으로 접속한다. ibz.nonghyup.com 스마트폰 -> PC로 가져오기 클릭 공인인증서 복사(가져오기) 클릭 그러면 스마트폰에 표시된 16자리 인증번호 입력창이 뜬다. 그럼 스마트폰 NH뱅킹이 아니고 NH기업뱅킹 앱을 다운받아 설치한 후 하단의 인증센터 클릭해서 들어가면 인증서내보내기 -> 인증서내보내기(스마트폰->PC) 클릭 -> 다음 버튼 클릭 -> 인..
그렇다면 왜 우리는 생산자가 되지 못하는가? 한 번도 만들어본 적이 없기 때문이다. 이제껏 살아오면서 다 만들어져 있는 곳에서만 생활했다. 부모라는 가정 학교라는 교육 학원이라는 시스템 회사라는 직장 전부 만들어진 곳에서 오랜 시간 생활해왔다. 단 한 번도 본인 스스로 만들면서 살아오지 못했다. 그래서 만들기 어려워한다. 하지만 한 번 만들기가 어렵지 한 번 만들게 되면 두 번째는 첫 번째보다 쉽다. 그래서 생산자는 계속 생산자로 남는다. 또 다른 것을 끊임없이 만들기 때문이다. 생산자는 대체되지 않는다. 지금 당장 열심히 사는 위치를 바꿔야 한다. 소비자에서 생산자로서의 삶을 새롭게 세팅해보자. 2011년, 우연히 시골 의사 박경철 씨의 강의를 동영상으로 들은 적이 있다. 통찰력을 가진 인간의 중요성에..
월세 낀 물건은 여름철 단비와 같았다. 이 같은 물건의 매입은 너무나 매력적이란 사실을 깨닫게 되었다. 월세 낀 물건은 월세 세입자가 이미 거주하고 있는 물건이다. 매입 시 세입자의 보증금까지 인수하기 때문에 공실 물건 매입보다 투자금은 더 줄어든다. 또한 기존 세임자의 보증금과 월세가 정해진 것만큼 순 투자금과 연 소득을 바로 계산할 수 있다. 즉 순 투자금에 대비한 수익률을 정확히 산출할 수 있게 된다. 수익률을 미리 계산해서 투자할지 말지 판단할 수 있다. 갭 투자도 마찬가지다. 기존 전세 세입자를 안고 사니 나머지 차액만 있으면 매입할 수 있다. 전세 세입자를 찾는 그 과정은 생략된다. 신세계였다. 나는 돈이 없었을 때무터 투자했다. 투자금이 적다 보니 무조건 갭 투자만 해야 했다. 일단 계약을 ..
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