그렇다면 왜 우리는 생산자가 되지 못하는가? 한 번도 만들어본 적이 없기 때문이다. 이제껏 살아오면서 다 만들어져 있는 곳에서만 생활했다. 부모라는 가정 학교라는 교육 학원이라는 시스템 회사라는 직장 전부 만들어진 곳에서 오랜 시간 생활해왔다. 단 한 번도 본인 스스로 만들면서 살아오지 못했다. 그래서 만들기 어려워한다. 하지만 한 번 만들기가 어렵지 한 번 만들게 되면 두 번째는 첫 번째보다 쉽다. 그래서 생산자는 계속 생산자로 남는다. 또 다른 것을 끊임없이 만들기 때문이다. 생산자는 대체되지 않는다. 지금 당장 열심히 사는 위치를 바꿔야 한다. 소비자에서 생산자로서의 삶을 새롭게 세팅해보자. 2011년, 우연히 시골 의사 박경철 씨의 강의를 동영상으로 들은 적이 있다. 통찰력을 가진 인간의 중요성에..
월세 낀 물건은 여름철 단비와 같았다. 이 같은 물건의 매입은 너무나 매력적이란 사실을 깨닫게 되었다. 월세 낀 물건은 월세 세입자가 이미 거주하고 있는 물건이다. 매입 시 세입자의 보증금까지 인수하기 때문에 공실 물건 매입보다 투자금은 더 줄어든다. 또한 기존 세임자의 보증금과 월세가 정해진 것만큼 순 투자금과 연 소득을 바로 계산할 수 있다. 즉 순 투자금에 대비한 수익률을 정확히 산출할 수 있게 된다. 수익률을 미리 계산해서 투자할지 말지 판단할 수 있다. 갭 투자도 마찬가지다. 기존 전세 세입자를 안고 사니 나머지 차액만 있으면 매입할 수 있다. 전세 세입자를 찾는 그 과정은 생략된다. 신세계였다. 나는 돈이 없었을 때무터 투자했다. 투자금이 적다 보니 무조건 갭 투자만 해야 했다. 일단 계약을 ..
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