재테크 부자되기

이 책을 읽고 부동산과 보이지 않는 손에 대해서 알게 되었다. 금융지식이 없으면 그 보이지 않는 손에 당한다. 나도 정말 보이지 않는 손에 당한적이 있다. 예전에 동양종금에 미래에셋 차이나 펀드에 100만원 넣었었는데 그게 130% 올라서 230만원이 되었다. 더 올르겠지 하고 기다렸다.. 그러나.. 쭉쭉 떨어지더니 60만원이 되었다.. 그리고 무슨 년말되면 환율때문에 돈내라고 계속그래서 짜증나서 손해보고 팔았다. 왜 이러나 봤더니 이 책에서 나온 보이지 않는 손에 의해서 그랬다. 책 내용중에 임팩트가 있던 내용들을 요약해 보면 "화폐전쟁"(랜덤하우스코리아,2008) 이란 책을 좀 읽어보라 권한다.JP 모건 같은 거대 금융기관의 '보이지 않는 손'들은 먼저 신용대출을 확대함으로써 경제적 거품을 조장하고,..

요새 재개발, 재건축에 관심이 많아서 도서관에 희망도서를 신청하여 대출해서 봤다. 역시나 내가 몰랐던 많은 내용들이 담겨 있었다. 학교에서 배울수도 없고 순전히 독서를 통해서만 지식을 얻을 수 있다. 재개발, 재건축은 헌집을 부시고 새집을 짓는 거다. 인간은 누구나 헌집보다 새집을 좋아할 것이다. 그래서 새집에서 들어가 살고 싶은 사람은 이 책을 읽어 전략적으로 접근해야 할 것이다. 이 책에서 눈의 띄는 부분을 발췌해 보면.. 13. 재개발, 재건축구역의 주변단지를 노려라관리처분인가 후 이주의 시기가 도래하면 주변지역의 가격 상승도 아울러 일어난다. 기존 주합원들도 이주 시에는 본인이 살던 주변에서 멀리 벗어나지 않으려는 속성이 있다. 특히 중학교, 고등학교 자녀들이 있는 학부모들은 더더욱 그렇다. 이주..

월세의 신 이라는 책을 읽다가 눈에띄는 부분을 발견했다. 임대사업을 하기 좋은곳으로 지금까지 대학가나 지하철 역세권이 좋다고 알고 있었는데 그게 아니라고 한다. 대학의 경우 BTL (Build Transfer Lease, 임대형 민자사업)을 통해 교내 기숙사를 신축하는 대학이 많아지고 있다. 지하철 역세권도 공급이 과잉되서 수요그 부족해져서 임대료가 낮아져 투자금 대비 수익성이 떨어져 매력이 다했다고 한다. 대신 주목받지 못했던 일반주택가 지역이 새롭게 떠오르고 있다. 이처럼 부동산의 흐름과 그에 따른 움직임을 큰 눈으로 크게 내려다 보아야 한다. 출처: 월세의 신

직장인 김준태(45)씨는 지난해 3월 15억원짜리 상가건물을 구입했다. 서울 3호선 불광역에서 500m 떨어진 곳에 있는 건물은 대지면적은 100㎡, 지상 3층짜리 상가주택이다. 김씨는 8억원의 대출을 받았다. 1층은 커피숍, 2층은 사무실, 3층은 주거용으로 쓰고 있다. 김씨는 총 보증금 5억원에 매월 450만원의 임대 수익을 얻고 있다. 김씨는 “월 200만원의 대출 이자를 제외하더라도 연 3000만원가량의 수익을 얻었다”고 말했다. 지난해 임대수익률은 연 4% 후반대다. 그는 “자금의 여유가 생기면 임대수익을 높이기 위해 건물을 리모델링할 것”이라고 말했다. 김씨처럼 10억~50억원 미만의 소형빌딩을 찾는 사람이 늘고 있다. 소형빌딩은 지상 2~3층 정도의 작은 부동산으로 시장에서 꼬마빌딩이라고 불..

필자는 오랜 부동산 투자와 개발을 병행하면서 터득한 노하우를 책으로 담았다. 오랜 식견이 담긴 책이라 읽어보면 많은 도움이 되리라 생각한다. 나는 아직 초보라 어려운 부분도 있어서 두고두고 보면서 익혀야 겠다^^

이 책의 표지 하단에는 아래와 같이 써 있다. 소형 아파트, 오피스텔, 비즈니스 호텔, 주택임대사업에서 상가투자까지 안정적인 수익을 내는 부동산 투자의 핵심 노하우! 요새 이자율도 낮고 전세가 월세로 선진국 처럼 빠르게 변화 하고 있는 판국에 일반인들도 월세 투자에 많은 관심을 보이고 있다. 일반인도 부동산과 월세에 많은 관심을 보이며 많은 궁금점도 생겨 나고 있다. 이 책을 읽으면 이러한 궁금점에 대해서 많이 해소 될 것이며 투자방법 및 트렌드, 가이드도 얻을 수 있을 것이다. 빌라 투자 방법 비즈니스 호텔 투자방법

제목이 자극적인 책이라 안빌려 볼 수가 없었다^^ 월급쟁이들이 사실 월세를 받기란 쉽지 않다. 회사일에 충실하게 일하다 보면 월세 받는것은 생각조차 못하기 때문이다. 그래서 이런 책을 읽어야 '아 이런 세계도 있구나..' 하는 것을 알 수가 있고 본인에게 맞는 투자방법도 찾을 수 있을 것이다. 그래서 부자가 되고 싶다면 도서관과 친해져야 하고 책을 많이 읽어야 한다는 말이 생겼나보다. 끼리끼리 논다고 부자들은 부자들끼리 노는것 같다. 그래서 서민들은 서민끼리 논다고, 서민이 부자가 되는 방법을 깨닫기는 쉽지가 않을 것이다. 그래서 서민이 부자가 되려면 책을 읽는 방법 밖에 없는것 같다. 이책은 저자가 쓴내용이 절반, 수기 절반 이런식으로 구성되어 있다. 이렇게 수기만 모아서 책을 낼 수도 있구나 생각했다..

이책을 읽고 경제관념이 바뀌었다. 경제공부를 하라고는 하는데 그 말이 어떤말인지 구체적으로 알지 못하였다. 그러나 이 책을 읽고 이래서 경제공부를 해야하는구나.. 라고 느꼈다. 이책을 진작에 읽었더라면 나도 부자가 되어 있을텐데.. 하는 생각을 했다. 이래서 경제, 특히 부동산 공부는 어렸을때 부터하는것이 좋은거 같다. 그래야 경제공부를 한 사람이 기회가 왔을때 기회라는것도 알 수 있고 투자도 과감히 할 수 있기 때문이다. 불행한 것은 대부분의 사람들이 이러한 사실을 모르고 있다. 그래서 투자에 대해서는 남한테 물어보면 안되고 책을 읽고 자신만의 소신으로 투자를 해야 한다. 그럴려면 경제공부가 바탕이 되야 한다. 저축은 확정된 손실이라고요?은행 저축으로 계속 돈을 모으겠다고 생각하는 사람은 자본주의 사회..